法律知識

16 Sep

選擇專業的屏東律師，先清楚自己的法律需求，善用網路搜尋、參考親友推薦，過濾出真正具備實力的律師，再來安排面對面諮詢，了解律師的風格與專業度。

11 Aug

自古以來婆媳間的矛盾，常是夫妻婚姻產生破口的常見原因之一，婆媳問題輕則口角爭執，嚴重時更可能演變成法律糾紛，甚至衝擊倆人的婚姻關係。在台灣，因為生活習慣、價值觀差異、教養觀念分歧等因素，導致婆媳產生摩擦的案例屢見不鮮，這些摩擦若涉及財產分配、子女監護權、家暴、精神暴力、冷暴力等問題，更可能讓原本幸福的家庭走向破碎。

26 Jun

A跟B兩台小客車發生車禍後，A就逃離現場，A恐有肇事逃逸罪責…到底這樣是對還是不對？其實要從刑法來看，構成肇事逃逸之要件必須要是造成被害人受傷或是死亡，若車禍發生肇事逃逸無人受傷，並不會構成刑法上的肇事逃逸罪，但是，但是並不代表你可以直接離開。

19 Jun

常常聽人分享好房東、好房客難尋，近幾年租屋市場糾紛頻傳，其中「房客租約到期或違約不搬遷」更是令房東頭痛不已的問題。面對這種情況，許多房東可能不知所措，甚至採取錯誤的方式處理，導致自身權益受損。例如：未經合法程序自行清空房屋、未經合理計算扣押押金等，都可能讓房東陷入法律糾紛。安鑫過去處理過許多，房東與租客間的法律糾紛，將這些常見議題的解決經驗分享給大家，並提供專業法律建議，幫助房東們了解自身權益，以 ...

12 Jun

很多來事務所的當事人會問：『我跟先生分居了，可以離婚嗎？？』當然這個之前回答的都一樣，如果時間夠久，
而且真的毫無互動，那當然是比較沒有疑慮
但…如果我跟太太或者先生同住一個屋簷下，但沒有睡在一起，分房很久了，大家各過各的，幾乎只會為了小孩的事情才討論而已，這樣我可以跟對方離婚嗎？？？

11 Jun

買賣房屋無論是賣方反悔不賣或買方反悔不買，都會涉及買賣合約違約的問題，遵循必要的處理步驟、釐清責任歸屬、留意房屋買賣簽約注意事項，才能將風險降到最低。

5 Jun

不知道大家有沒有買房出價的經驗？？也就是說，如果我看中一個房子，但是開價1980萬元，屋主同意只要有人願意出價到1800萬元，就願意收斡旋金來談看看價格，此時房仲就認為這筆交易可能有極大成交機會，就會收斡旋金，大概5萬到10萬元，然後開始雙方的價格拉鉅往來。

4 Jun

租客不願搬離的原因眾多，可能捨不得搬遷的成本、找不到合適的新住所，或是認為房東無理要求而心生不滿。面對這種情況，房東該如何保障自身權益，又能和平解決問題？今天帶大家了解租客不搬離的可能原因，並提供5個專業不動產律師建議，幫助你順利解決租屋糾紛，拿回房屋掌控權。

29 May

在房屋買賣契約書上註明「 現況交屋、 不負瑕疵擔保責任」，日後房屋修繕裝潢發現嚴重漏水，若當初賣家沒有誠實告知瑕疵範圍，買家仍然可以提出請求賠償。

22 May

大樓管理費、清潔費應該是房東來繳納，依據公寓大廈管理條例第3條第8款規定，占有或承租人使用專有部分（也就是承租的房屋）應該要繳納管理費用，所以理論來說，是租客必須要繳交管理費用的。

15 May

其實無論什麼糾紛，想要私下先看看有沒有辦法解決處理的話，都會請律師幫忙協助發存證信函或者律師函，這都是告知對方：「我想要提告了喔」「你要不要跟我私下幾天內好好處理」的壹張預告通知書而已。當然也會在訴訟中的時候，真的拿來當作一張證明文件，如果擔心不理會會不會被當作證據使用的話，基本上，我們還是會建議要回應對方。

8 May

很多人交往多年之後，會先訂婚，或者是訂婚後，有一方就先出國唸書之類的…或者因為什麼原因，決定某某年在來登記結婚，但是如果因為某一方愛上別人，又或者，某一方突然某些因故不想登記結婚了，這樣到底給對方的聘金、金飾可不可以要回來？