法律知識

11 Jun

買賣房屋無論是賣方反悔不賣或買方反悔不買，都會涉及買賣合約違約的問題，遵循必要的處理步驟、釐清責任歸屬、留意房屋買賣簽約注意事項，才能將風險降到最低。

5 Jun

不知道大家有沒有買房出價的經驗？？也就是說，如果我看中一個房子，但是開價1980萬元，屋主同意只要有人願意出價到1800萬元，就願意收斡旋金來談看看價格，此時房仲就認為這筆交易可能有極大成交機會，就會收斡旋金，大概5萬到10萬元，然後開始雙方的價格拉鉅往來。

4 Jun

租客不願搬離的原因眾多，可能捨不得搬遷的成本、找不到合適的新住所，或是認為房東無理要求而心生不滿。面對這種情況，房東該如何保障自身權益，又能和平解決問題？今天帶大家了解租客不搬離的可能原因，並提供5個專業不動產律師建議，幫助你順利解決租屋糾紛，拿回房屋掌控權。

29 May

在房屋買賣契約書上註明「 現況交屋、 不負瑕疵擔保責任」，日後房屋修繕裝潢發現嚴重漏水，若當初賣家沒有誠實告知瑕疵範圍，買家仍然可以提出請求賠償。

22 May

大樓管理費、清潔費應該是房東來繳納，依據公寓大廈管理條例第3條第8款規定，占有或承租人使用專有部分（也就是承租的房屋）應該要繳納管理費用，所以理論來說，是租客必須要繳交管理費用的。

15 May

其實無論什麼糾紛，想要私下先看看有沒有辦法解決處理的話，都會請律師幫忙協助發存證信函或者律師函，這都是告知對方：「我想要提告了喔」「你要不要跟我私下幾天內好好處理」的壹張預告通知書而已。當然也會在訴訟中的時候，真的拿來當作一張證明文件，如果擔心不理會會不會被當作證據使用的話，基本上，我們還是會建議要回應對方。

8 May

很多人交往多年之後，會先訂婚，或者是訂婚後，有一方就先出國唸書之類的…或者因為什麼原因，決定某某年在來登記結婚，但是如果因為某一方愛上別人，又或者，某一方突然某些因故不想登記結婚了，這樣到底給對方的聘金、金飾可不可以要回來？

3 May

大家住在同一間房屋內，但是當事人突然大便來襲，所以就闖進去了告訴人的廁所，告訴人不爽，因此就告當事人 刑法306條侵入住宅罪!!!

30 Apr

什麼叫做霸凌？
以前我們這個年紀，好像不知道什麼叫做霸凌，只知道誰誰誰被排擠…或者哪個同學我們不要跟他一起玩…但是現在的學生，有的會對自己同學惡作劇，拉椅子、脫褲子、去廁所打開門，甚至圍毆這樣…有的還會聯合起來講壞話，讓小朋友在這個班級，越來越來感到不自在，不想上學的情形...

26 Apr

合資的意思顧名思義，就是大家一起出錢，出錢比例討論好，為了某一個標的物或某目的，去得到這個標的物或目的。但是要登記或持有的人是誰，這也就要先講清楚了。

19 Apr

親權判決過後，另外沒有同住的一方可以行使他的探視權，寒假大概多增加五天至七天，暑假大概多增加十四天到三十天（可以分割進行，不用連續），以及農曆春節過年，就會各自都有三天跟小孩相處，這是最公版的方式!!
但是有人就會問，那幼稚園的小朋友，探視方可以來帶小孩嗎？？可以行使寒暑假的探視權嗎？？

25 Mar

有時候即使我們行事合規守法，還是有可能遭遇莫名陷入法律案件的情形中，忽然發現自己的帳戶，被銀行列為「警示帳戶」可能就是一種。這不僅會對我們的生活造成影響，還可能牽涉到刑事法律問題。若你或身邊親友，也正面臨到一樣的情況，務必觀看本文，由專業刑事律師提供相關資訊，教大家當帳戶被列為警示帳戶時，應該如何自救。