法律教室

19 Jun

之前我們有提到，如果還沒有登記結婚之後，就突然無理由的解除婚約，是可以提出返還聘金這些的，當然如果已經結婚後才提出離婚，那就不能要求返還聘金阿…
那同樣的，女方這邊的嫁妝可以要回來嗎？其實同樣道理，嫁妝性質較像婚前財產，例如，媽媽送給我的冰箱、床、房子所有權、占有都仍屬於女方，離婚時當然可以還是屬於女方的。

19 Jun

常常聽人分享好房東、好房客難尋，近幾年租屋市場糾紛頻傳，其中「房客租約到期或違約不搬遷」更是令房東頭痛不已的問題。面對這種情況，許多房東可能不知所措，甚至採取錯誤的方式處理，導致自身權益受損。例如：未經合法程序自行清空房屋、未經合理計算扣押押金等，都可能讓房東陷入法律糾紛。安鑫過去處理過許多，房東與租客間的法律糾紛，將這些常見議題的解決經驗分享給大家，並提供專業法律建議，幫助房東們了解自身權益，以 ...

12 Jun

很多來事務所的當事人會問：『我跟先生分居了，可以離婚嗎？？』當然這個之前回答的都一樣，如果時間夠久，
而且真的毫無互動，那當然是比較沒有疑慮
但…如果我跟太太或者先生同住一個屋簷下，但沒有睡在一起，分房很久了，大家各過各的，幾乎只會為了小孩的事情才討論而已，這樣我可以跟對方離婚嗎？？？

11 Jun

買賣房屋無論是賣方反悔不賣或買方反悔不買，都會涉及買賣合約違約的問題，遵循必要的處理步驟、釐清責任歸屬、留意房屋買賣簽約注意事項，才能將風險降到最低。

5 Jun

不知道大家有沒有買房出價的經驗？？也就是說，如果我看中一個房子，但是開價1980萬元，屋主同意只要有人願意出價到1800萬元，就願意收斡旋金來談看看價格，此時房仲就認為這筆交易可能有極大成交機會，就會收斡旋金，大概5萬到10萬元，然後開始雙方的價格拉鉅往來。

4 Jun

租客不願搬離的原因眾多，可能捨不得搬遷的成本、找不到合適的新住所，或是認為房東無理要求而心生不滿。面對這種情況，房東該如何保障自身權益，又能和平解決問題？今天帶大家了解租客不搬離的可能原因，並提供5個專業不動產律師建議，幫助你順利解決租屋糾紛，拿回房屋掌控權。

29 May

在房屋買賣契約書上註明「 現況交屋、 不負瑕疵擔保責任」，日後房屋修繕裝潢發現嚴重漏水，若當初賣家沒有誠實告知瑕疵範圍，買家仍然可以提出請求賠償。

28 May

傷害罪的定義包含故意或過失侵害他人的身體或精神健康。法院會依據行為的主觀意圖、客觀結果、傷害程度和相關證據來判定。重傷害罪最高可判十年以下有期徒刑，致人於死最高可判無期徒刑，視情節輕重而定。

22 May

大樓管理費、清潔費應該是房東來繳納，依據公寓大廈管理條例第3條第8款規定，占有或承租人使用專有部分（也就是承租的房屋）應該要繳納管理費用，所以理論來說，是租客必須要繳交管理費用的。

21 May

「十年修得同船渡，百年修得共枕眠」，婚姻本應是充滿愛與承諾的旅程，但現實生活中，許多夫妻卻因各種原因走向分離。當婚姻走到盡頭，除了財產分配，子女的扶養問題更是離婚最受爭論的議題。其中，扶養費的金額、支付方式以及協議離婚後是否仍有追討空間，都是需要仔細考量的問題。今天讓我們深入探討離婚訴訟，扶養費的相關議題，幫助大家了解自身權益，並為孩子爭取應有的保障。

15 May

其實無論什麼糾紛，想要私下先看看有沒有辦法解決處理的話，都會請律師幫忙協助發存證信函或者律師函，這都是告知對方：「我想要提告了喔」「你要不要跟我私下幾天內好好處理」的壹張預告通知書而已。當然也會在訴訟中的時候，真的拿來當作一張證明文件，如果擔心不理會會不會被當作證據使用的話，基本上，我們還是會建議要回應對方。

14 May

侵占罪是一種侵害他人財產權的犯罪行為，在日常生活中時有所聞。然而，對於侵占罪的定義、特點、類型和構成要件，一般民眾的認知可能還不夠清晰，甚至存在一些常見的誤區。為了幫助大家更全面地了解侵占罪，安鑫藉本文以簡單明瞭的方式，詳細介紹侵占罪的相關內容，並就一些常見問題進行解答，幫助大家短時間內掌握侵占罪的重要知識，避免因不慎而觸犯法律。